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六年半收入可買房目標戳破肥皂泡 房價可降
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 (關鍵詞:房價 目標 買房 收入 問題 調控 一個 網民 控制 落實)
  
日前,重慶市委常委、常務副市長黃奇帆亮出重慶調控房價目標:一個正常就業的普通家庭,6.5年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。同時,黃奇帆對"如何讓房價停留在合理區間"作出說明,政府"要控制地產投資總額,以免大量熱錢涌入地產業,導致房地產泡沫"。

  此言點燃無數重慶市民的購房希望,甚至有北京、上海、武漢等地的網民高呼"我要去重慶"。人民網網友"一二三五"稱,重慶的房價目標"是中國房地產業 開張以來,最為具體、最為明確、最能鼓舞百姓的調控目標"。當然,也有網民對該目標能否實現將信將疑,擔心黃副市長的豪言壯語終究變成鏡花水月。

  網民恐房價目標成"畫餅"

  部分網民對重慶提出的房價目標并未表現出太多樂觀情緒,"如何落實"是他們最大的疑惑。
  "良好的初衷并不一定能夠都能辦好事。問題的關鍵在于目標能否得到落實。"深圳新聞網刊載作者孫顯炬文章指出,高房價有著復雜的原因,地價因素只是問 題的一個方面。在房價成為脫韁之馬的今天,控制地價能在多大程度上抑制房價還是一個未知數。而且,要落實目標就需要有一個具體的時間表。目標能否得到落 實?何時得到落實?這些無疑是人民最為關心的問題。

  新浪博客博主"喜文"進一步補充道,重慶調控房價的目標是一種糾偏,這種糾偏很難。第一,重慶不是自己的重慶,是全中國的重慶,如果全國不一齊調控, 單一個重慶市調控,很難實現既定目標,一系列的現實問題難以解決,如"炒房團"問題。第二是通脹的問題,通脹和經濟危機造成了大量的資金,背后城市化進程 又造成剛性需求,必然導致大量資金流入房市,從而沖高房價。

  此外,有網民提出,從重慶的實際情況出發,"6.5年收入買一套房標準還是太高"。

  搜狐博客博主"牛刀"表示:"看上去,6.5年正常就業的普通家庭可買得起中低檔商品房,既不夸大,又沒有強行降低標準,是個比較符合中國國情的房價收入比。實際上不符合樓市的實際情況。"

  房價原來可降

  盡管對于房價目標的實現暫且存疑,許多網民還是不禁感嘆,原來降房價是可能的。

  "這幾年房價猛漲,漲到什么程度?漲到已經沒有哪個部門敢說降房價的事了,沾點邊都不敢說。不是有一些預言降房價的經濟或社會人士,都被房價連番上漲 搞得很難堪嗎?于是大家都說房地產屬于市場經濟,所以有它的規律,當然它在中國的規律就是只漲不跌,除非哪一天開發商大發慈悲愿意降點價。按這些說法,住 房是買了就賺,所以不斷上漲,對大家也都更好。"新浪博客博主"橋東風語"贊道,"國內終于有一個地方政府明確提出控制房價,令人稱奇。此舉等于直接宣布 國內關于房地產關于房價的種種謊言的徹底破產。"

  搜房博客博主"韓令國"表示,重慶6.5:1的房價收入比并非不能實現,如果政府肯合理控制土地溢價,加大土地供給,又能有效抑制投機,合理去控制開 發商定價,完成這個調控目標可以說只算是小菜一碟,就類似石家莊一直沒有下力調控過房價,但是房價依然比較低一樣,只需要讓商品房失去投機與投資的屬性, 讓其回歸居住的本能,房價就是想漲也漲不了。所以最終的問題是政府能否放棄土地增值的利益,舍不舍得讓商品房市場喪失投機屬性,能不能制止游動資本對商品 房市場的滲透,肯不肯杜絕腐敗對房地產市場的干擾以及適當的減除對土地財政的依賴,并合理的將土地收益分配到百姓手中。
 

來源:經濟參考報 責任編輯:靜默   

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